Quer comprar um imóvel? Confira 10 passos para se planejar financeiramente
05 de agosto de 2019
Traçar metas e juntar dinheiro são os pontos iniciais para conseguir alcançar seu sonho
1. Tire um tempo para refletir sobre seu orçamento
Acesse seu extrato bancário e avalie o quanto você tem conseguido poupar por mês, ensina o economista Eduardo Reis Araújo, conselheiro do Conselho Federal de Economia (Cofecon). “O ideal é que essa reflexão seja feita em família, para uma avaliação mais precisa”. Qual é o saldo da sua disponibilidade financeira atual? Tem dívidas a vencer ou tributos a pagar? Faz ideia do custo mensal da família? Avalie cada detalhe e elabora o seu planejamento financeiro.
2. Organize suas contas
3. Acompanhe suas metas e comemore
A parte mais difícil é cumprir com o planejamento financeiro. Você pode colocar no papel um “quadro de metas”, com uma coluna de economia mensal proposta e a economia realizada. Deixar esse quadro em local de fácil acesso (por exemplo, atrás da porta do quarto), pode ajudar a lembrar do seu plano de economia para adquirir o imóvel. “É um estímulo visual com resultados comprovados”, diz Araújo.
4. Aplique seus recursos numa corretora
Corretoras de valores são as opções mais indicadas para quem busca potencializar rendimentos. “Atualmente a poupança só remunera com taxa de 4,5% ao ano. As opções de produtos de renda fixa em bancos tradicionais também são pouco rentáveis”, avalia o conselheiro do Cofecon.
5. Peça ajuda de um economista para montar sua carteira de investimentos
Se você não tem tempo disponível e quer buscar uma alternativa mais segura para guardar o dinheiro, pode consultar um economista para te dar orientações de onde aplicar. “Uma combinação de produtos financeiros conservadores com outros mais arrojados pode ser ideal para ampliar a rentabilidade”, ressalta Araújo.
6. Pesquise os preços de imóveis que você pretende comprar
Pesquisa de preço de imóvel é fundamental pois pode ajudar a ter melhor conhecimento do preço do metro quadrado da região de interesse. Isso pode ser útil para se mapear oportunidades. Ajuda na argumentação e na tentativa de convencer o vendedor de oferecer melhores preços.
7. Não se iluda com preços milagrosos
Nesses casos, investigue, desacredite. O dinheiro para a entrada do imóvel foi o mais suado da sua vida, então não o perca para um vigarista com sorriso cativante e olhar cansado.
8. É o momento certo de barganhar!
A crise econômica criou uma situação de estabilidade de preços no mercado imobiliário, tornando favorável ao comprador. As vendas tiveram queda significativa e isso pode ser oportunidade para se fazer um bom negócio. Portanto, deve-se buscar descontos.
9. Conheça condições de pagamento
Há muitas opções de financiamento em diversos bancos e até mesmo nas construtoras, mas a maioria dos recursos vem da Caixa Econômica Federal, até mesmo de outros bancos. “Nesse caso teremos boas taxas de juros“, diz Daniel Cavagnari.
10. Atenção ao custo do financiamento imobiliário
O saldo devedor do financiamento pode criar despesa elevada nos juros, prejudicando o planejamento financeiro. Em alguns casos, pode ser mais vantajoso pagar aluguel do que juros. “O site do Banco Central oferece opção para comparação do custo de juros de financiamentos imobiliários. É uma boa alternativa para localizar as instituições com melhores preços desse serviço”, ensina Eduardo Reis Araújo.
Fonte: https://revista.zapimoveis.com.br/planejamento-financeiro/?fbclid=IwAR0bJuVC5yQhfBctXjd3g8AvFoQ2BWItzgHdDv_TZcR6h3ncDuhKX9U5vcw