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Nova queda da taxa Selic favorece investimento em imóveis

01 de outubro de 2019

A nova queda da taxa Selic de 6% para 5,5% ao ano, anunciada recentemente pelo Banco Central, reforçou um momento favorável para que as taxas de administração e de juros do crédito imobiliário sejam reduzidas.

Segundo a Nova Sotheby's International Realty, para a aquisição de imóveis, ela caiu de 12% a.a + IPCA no ano passado para 8,99% a.a. + IPCA agora. Já na parte de crédito com garantia de imóvel, a taxa foi reduzida de 1,24% para 0,99% ao mês + IPCA.

"Essa queda da taxa básica de juros reflete a expectativa de melhorias na economia. Se essas perspectivas continuarem e a Selic seguir em queda, o mercado terá melhores condições para reduzir as taxas ao cliente final", diz Marcello Romero, CEO da Bossa Nova.

Um reflexo da estabilidade da inflação são as quedas consecutivas da Selic. Isso também diz respeito aos incentivos para o reaquecimento da economia. De acordo com a empresa, quando a taxa cai, a população passa a ter maior facilidade em adquirir crédito e através disso aquecer a economia por meio do consumo.

A queda não reflete nos juros de forma instantânea. No entanto, ela faz com que as instituições financeiras se movimentem e sigam seu fluxo. Ou seja, no último corte, o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal e o Itaú anunciaram redução das suas taxas para diversas linhas de crédito, e isso fez com que a concorrência também baixasse seus números.

Para Romero, "em relação ao crédito imobiliário funciona um pouco diferente. As reações da Caixa Econômica Federal são um importante termômetro para economia brasileira, já que pressiona toda a cadeia a seguir o mesmo caminho, sobretudo quando falamos em crédito imobiliário. Quando ela reduz ou apresenta novas linhas, até mesmo as fintechs e fundos com interesse no setor entram na competição".

Com o cenário, as construtoras e incorporadoras também são obrigadas a se mexer, pois o último trimestre é sempre importante para o setor. É o momento no qual as pessoas desejam começar o novo ano de casa nova e essa demanda favorece o aumento dos lançamentos por parte das empresas.

As ações do setor imobiliário já antecipam o ciclo de crescimento das companhias e vale destacar que o IMOB (Índice Imobiliário) da bolsa brasileira acumula ganhos de 27,51% no ano, contra uma alta de 17,97% do Índice Bovespa.

Fonte: http://www.investimentosenoticias.com.br/noticias/mercado-imobiliario/nova-queda-da-taxa-selic-favorece-investimento-em-imoveis